不動産会社の選び方について
不動産会社の選び方について、私の視点も紹介しておきたいと思います。
単純に「お客様想い」ということです。
ご自宅の売却にあたって、売主様は多くのご不安や期待を胸に抱いておられると思います。
「高く売れたらいいな」
「すぐに売れるかな」
「いい人に買ってもらえたらいいな」
しかし、売買というのは相手あってのことですので、中々思い通りにはいかない側面もございます。
希望を叶えることができなければ「売却を辞める」という選択をされる方もいらっしゃるかもしれませんが、住み替え予定など、売らざるを得ない方も中にはいらっしゃいます。
なかなかうまくいかないとき、パートナーである不動産会社がしっかりとリードしてくれるようであれば不安は大幅に軽減できるはずです。
また、事前の説明や、戦略の組み立て時点でのコミュニケーションがしっかりとれていれば、それだけでも不安要素はかなり減らすことができます。
売主様の立場になって精一杯のサポートをしてくれるような不動産会社に依頼ができれば安心して進むことができると思います。
また、「値下げ」など、時には厳しい判断をしなければならないこともあります。
そういった時にこそ、パートナーの真価が見えてきます。
言いにくいことでも、売主様の為であればはっきりと根拠をお見せしながら自信をもって提案ができるはずです。
ぜひ、真摯な対応をしてくれる不動産会社をご選択ください。
これまでにも複数回、似たお話をしたことがあるかと思います。
また同じく「後悔をしない為に」ともお伝えしてきました。
我々は不動産を通して幸せになった方々をたくさん見てまいりました。
しかし逆に、後悔されている方にお会いしたことも、もちろんございます。
とある売主様は売却完了後に、
「君に頼んでよかった」
「でも買う時からから君に頼めていれば、こんなことにはならなかっただろうなぁ」
と言われたことがございます。
とある理由での売却だったのですが、「購入時点でもっと正しい情報があれば違った選択をしていたと思う」と後悔されているご様子でした。
褒めて頂いたことは嬉しかったのですが、同じくらい悲しい気持ちも味わいました。
「とてもいい家だった」と買主様に引き継ぐのか、
「こんなはずじゃなかった」と売り払ってしまうのか、
この差は非常に大きなものです。
不動産売買は人生においても大きなイベントです。
そこでの喜びや後悔は、相対的に強く印象に残るものだと思います。
願わくはなるべく良いお気持ちで前に進んで頂きたい。
そのためにも、不動産会社選びはどうか慎重にして頂きたいと、そう思う次第です。
不動産屋を選ぶ際に本当に大事な事
正直、ここまではキレイゴトです。
私が考えている、不動産売却における一番重要な事は
「スピード」
です。
特に郊外地、田舎の地方都市である新居浜市においては、理論上不動産価格が上がることは相当特殊事情が無い限りあり得ません。
時間が経つにつれ価格は下がっていくのが自然の流れです。
であれば、「少しでも早く売る事」が、高く売ることになるのです。
これは外野から見ていると良くわかる、単純な数字の計算なのです。
当事者になると、どうしても「欲」が目を曇らせます。
査定をする際に高い数字を提示するだけであれば、いくらでもできます。
しかし、本当の事、実際に売れる価格を正直に言う事は難しいです。
私は敢えて、正直に数字をお伝えしています。
結果、他社の査定価格が当方の倍の価格だった・・・なんてこともいくらでもあります。
当然の様に高い査定を出した会社を選択されるケースが多いのですが、実際に売却できるわけではありません。
結果的に私が提示した価格で売買成立する・・・
どちらがいいとは言いませんが、不動産業者を選ぶ際は、厳しい事をきちんと伝えてくれる会社を選ぶようにしてくださいね。
それが本当の成功の秘訣です。