- 2016年6月20日
新居浜市で私が信頼する建築屋さん
新居浜市・西条市・四国中央市には、たくさんの建築屋さんがあります。 皆さんが家を建てようとする中で、入り口となるのはCMであったり広告であったりするわけですが、やはり膨らませた感が否めません。 新居浜市・西条市・四国中央市地域の素敵な建築屋さん ここ […]
- 2016年6月6日
- 2025年2月24日
住宅ローンがあっても離婚時に損をしない為の方法
夫婦間で一緒に住んでいた夫名義（もしくは妻名義）の不動産がある場合、不動産のみならず、住宅ローンがある場合には住宅ローンについても財産分与の対象となります。 そうすると、 「財産分与のタイミングで住宅ローンを負担しなければならないのでしょうか？ でき […]
- 2016年5月31日
え！？本当！？不幸になる確率が高い不動産屋！？
新居浜市近郊の不動産・建築業界の極秘事項 実は建築後離婚の確率が高い不動産・建築業者・住宅ローンが払えなくなる確率が高い不動産・建築業者には偏りがはっきりとあります。 私は任意売却に携わってきましたので、どこで建てたとかどの営業マンだったとか、という […]
- 2016年5月30日
- 2022年7月13日
初めての不動産購入の流れと諸費用
不動産を購入する流れ 通常の売買仲介の場合、購入の意思が決まればその意思を不動産業者を通じて相手に伝えます。 その前後に気をつけておかなければいけないポイントと流れを簡単に説明します。 重要事項説明 売買契約を行う前に、不動産業者は物件の法的説明を行 […]
- 2016年5月28日
要注意！プロが明かす不動産屋の嘘
不動産屋がつくメジャーな嘘 この言葉がでたらまず嘘だと思え！という言葉をご紹介します＾＾ 不動産屋は昔から”せんみつや”と呼ばれています。 「千の言葉をしゃべると、三つしか本当のことを言わない」というのがその表す意味です。昭和の時代にはまさに”せんみ […]
- 2016年5月16日
- 2020年9月17日
不動産屋も詳しく知らない”代位弁済”の本当の意味を知ろう
この代位弁済の意味を正確に知らない不動産業者の方が圧倒的に多いことは、実務に携わる者からすると驚きとしか言いようがないのですが・・・。 当然不動産屋が知らないのに、一般の人が知るわけもなく、知らない一般の方と知らないナンチャッテなプロが任意売却を見よ […]
- 2016年5月14日
不動産屋の得意・不得意とは？
不動産屋さんにも得意・不得意があります。例えば当社では基本的に賃貸は扱っていません。 これは賃貸が苦手だからです。 当社では不動産売買、売買の仲介、とりわけ任意売却に特化して事業をさせて頂いております。 不動産といっても一口に同じ内容をこなせる […]
- 2016年5月14日
悪質な業者の確認方法
悪質業者を確認する方法 ここに名前が載った時点でアウトです。 愛媛県知事による宅地建物取引業者への監督処分情報（PDF：77KB） それまでの指導や口頭での指示を超えていますので、悪質極まりない・・・ 愛媛県による行政監督処分がされるというのは余程の […]
- 2016年5月13日
実録！不動産トラブル1
実際に新居浜市やその近郊で起こった不動産・建築トラブルについてご紹介します。 不動産・建築トラブル １ 今回は私の身の回りのトラブルです。 被害に合ったのは1人だけではありません。 同じ業者に数名が引っかかっています。 この業者の特徴と手口をご紹介し […]
- 2016年5月10日
- 2021年6月29日
任意売却が難しい、成立しにくい３つのケースとは
近年は任意売却という言葉も一般に浸透してきており、「住宅ローンの支払いに困ったら任意売却をすれば良い」と考えている人も少なくありません。 しかし、状況によっては任意売却が難しいケースがあります。 下記では、その３つのケースをご紹介します。 売却可能な […]