今回のお話はトップシークレットと言えるお話です。
皆さんは不動産をお得に購入する、本当の方法を知っていますか？
今やネットで不動産物件を探すのは当たり前となりましたが、それってどういう事かわかりますか？
不動産物件が世間に出てくるまでのステップの中で、どのタイミングでその情報を入手するか？
この事が実は一番重要な部分なのです。
目次
Contents
不動産情報は川上から川下へ
ではなぜ、タイミングが重要なのでしょうか？不動産情報の流れはこんな感じが一般的です。
と言うような状態が存在します。状況に応じて、相手に対してそれぞれ情報を提供したりします。
そして、ほとんどの場合、各不動産業者や営業マンが行う行為は次の順番です。
- 自社で購入できるか？
- 業者で購入可能な業者はあるか？
- 既存の顧客で合致しそうな人へ情報提供
- ネットや広告で一般の顧客へ周知
解りますか？
そう、インターネットや広告に出てくる物件は既に誰かの手からこぼれてきた情報なのです。
知ってか知らずか、賢い購入をされた方は、③までの状態で購入されています。
一番リーズナブルに購入できるのは、当然①の前後くらいですが、一般の方がそこに触れることはあまりありません。
当然と言えば当然ですね。
例えば1,000万円で売れる物件を500万円で購入できるわけですから、不動産業者がまず自社で購入しようとするのは当たり前です。
結果、②～③の状況で、情報を入手出来れば、お得な買い物ができる可能性があるのです。
当社の場合、その性質上、③までに制約されるケースがほとんどです。
なので、ここでは水面下で動いている情報について、ここで少しずつ情報提供していこうと思います。
新居浜市沢津町1丁目
価格設定中200万円～300万円程度か・・・
| 土地 | 312.65㎡ | 94.57坪 |
|---|---|---|
| 建物 | 69.16㎡ | 20.92坪 |
| 種類 | 居宅 | – |
| 構造 | 木造スレート瓦葺平屋建て | – |
| 築年 | 永年 | – |
新居浜市中村2丁目
現在調査中土地or中古・・・
新居浜市西連寺1丁目
現在調査中
開発団地の中の物件
中古住宅
新居浜市中村松木2丁目
現在調査中築浅 中古住宅
確実に流通に乗ります。
ど真ん中ですね。
新居浜市下泉町1丁目
現在調査中| 土地 | 141.62㎡ | 42.84坪 |
|---|---|---|
| 建物 | 50.92㎡ | 15.40坪 |
| 種類 | 居宅 | – |
| 構造 | 木造スレート瓦葺平屋建 | – |
| 築年 | 永年 | s.57 |
| 備考 | 賃貸向け | – |
| 価格 | 調整中 | |
トップシークレット まとめ
取り合えず、現在進行形で進んでいる、トップシークレット情報の一端を書いています。進行次第、その都度追記していきますので要チェック！？