新居浜市久保田町2丁目 5LDK 中古住宅物件情報
新居浜市の川西地区に位置する久保田町2丁目の中古住宅です。
新居浜市内中心部の閑静な住宅地の一角で、人気の金子小校区の希少物件です。
これを見ずしてどうするの！？
と言える好立地物件です。
新居浜市内中心部のど真ん中、川西地域で不動産をお探しの方は要チェックです！
新居浜市久保田町2丁目中古住宅 概要
| 価格 | 面積（土地） | 面積（建物） | 小学校・中学校 | 接道 |
| 1,980万円 | 49.06坪（162.19㎡） | 41.74坪（138.00㎡） | 金子小・南中 | 南側 公道4ｍ |
| 排水・水道 | 用途地域 | 態様 | 条件 | 備考 |
| 公共下水 | 第1種住居地域 | 専任媒介 | 現状引き渡し | 平成17年8月築 |
新居浜市久保田町2丁目の中古住宅周辺環境は
- 金子小学校まで約200ｍ
- 南中学校まで約1,800ｍ
- コープ金子までは約200m
- 新居浜駅まで約1,800ｍ
- 閑静な住宅地で築浅物件！市内中心部で交通のアクセスも良好です！
- 築17年目で内部状態は良好です。\☆彡
建物状況調査
建物状況調査を実施しました。構造部分及び雨水の進入・給排水管について、建物には全く問題はありませんでした。
外壁コーキング部分の経年劣化は見受けられましたが、これは必ず起こる事ですので想定の範囲内の結果となりました。
別途費用負担は発生しますが、既存住宅における住宅瑕疵保証保険に加入が可能です。
購入者側からすると安心材料が増えますので、良い材料ですね。
| 基礎（構造） | ○ |
|---|---|
| 土台・床組（構造） | ○ |
| 床（構造） | ○ |
| 柱及び梁（構造） | ○ |
| 外壁及び軒裏（構造） | ○ |
| バルコニー（構造） | ○ |
| 内壁（構造） | ○ |
| 天井（構造） | ○ |
| 小屋組（構造） | ○ |
| 蟻害（構造） | ○ |
| 腐朽等（構造） | ○ |
| 外壁（雨水） | △ |
| 軒裏（雨水） | ○ |
| バルコニー（雨水） | ○ |
| 内壁（雨水） | ○ |
| 天井（雨水） | ○ |
| 小屋組（雨水） | ○ |
詳細についてはお問い合わせください。
新居浜市久保田町2丁目中古住宅 現場写真
外観
間取り
現在の間取りです。
５ＬＤＫです。
周辺地図
周辺地図です。住宅ローン支払い例
1,800万円借入時
返済期間：25年 ボーナス無し
金利：当初10年 0.93％ 10年目以降 1.27％
月々：当初10年 67,268円 10年目以降 68,965円
返済期間：25年 ボーナス無し
金利：当初10年 0.93％ 10年目以降 1.27％
月々：当初10年 67,268円 10年目以降 68,965円
1,800万円借入時
返済期間：35年 ボーナス無し
金利：当初10年 0.93％ 10年目以降 1.27％
月々：当初10年 50,226円 10年目以降 52,310円
返済期間：35年 ボーナス無し
金利：当初10年 0.93％ 10年目以降 1.27％
月々：当初10年 50,226円 10年目以降 52,310円
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概算諸経費
| 登記費用 | 120,000 | 司法書士 | ※概算です |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | ASK | 不動産業者 | 3%+6万円＋消費税 |
| 印紙代 | 10,000 | 税金 | 租税 |
| 固定資産税（年間） | 約120,000 | 売主へ | ※概算です |
| 抵当権設定 | 未定 | 司法書士 | ※借入に対して変わります。 |
| 借入費用 | 未定 | 金融機関 | ※金融機関で異なります。 |
| 火災保険 | 未定 | 保険会社 | ※随意 |
約ASK円 と未定部分及びその他の費用（家電、引っ越し費用等）が経費として必要となります。
取り扱い会社
| 取り扱い会社 | 新居浜不動産サービス |
|---|---|
| 免許 | 愛媛県知事(3)5058 |
| 住所 | 愛媛県新居浜市庄内町1－2－20 |
| 電話番号 | 0897-36-4224 |
| 電話受付時間 | 9:00〜18:00 |
| メールアドレス | niihama-hudousan@nifty.com |
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