プランA　売買契約書作成
個人間売買における売買契約書作成のみのサービスです。作成費用　25,000円（税込み）
売買契約書作成のみに特化したサービスです。

不動産売買歴20年の専門家がオーダーメイドで契約書をお作り致します。

作成費用は25,000円（税込）です。

売主様・買主様、両者併せての金額になります。

つまり、折半すれば・・・お一人あたり　12,500円（税込）。

契約書作成費用を折半する、しないはご自由にお選びいただけますので、お二方のご関係やご状況に応じてご調整ください。（印紙代など一部諸経費が発生いたしますが、都度ご案内いたしますので、ご安心ください）

ネット上で見つけられる契約書の雛形は、必ずしもご自身のケースと一致する内容とは限りません。

誤った情報を信じ込み、売買を進めてしまうと、後になって大きなトラブルを招く可能性があります。

特に法律はどんどん改訂がかかりますので、注意が必要です。
個人間、知人同士での売買において
  • 自分で作成する事で失敗するのが怖い・・・
  • 書き方、作り方がわからない・・・難しい・・・
  • ご家族同士・知人同士だから曖昧にしてしまいがちな部分をきちんとしておきたい
  • 取り合えず契約書のみ作成して欲しい
  • なるべく費用を掛けずに売買契約書を作成したい
  • 不動産業者へ仲介手数料を払うのはもったいない
  • 売買成立後、「言った,言わない」の話にならないよう、書面だけは残しておきたい。
  • 離婚による共有持分の売買のため、契約書のみ発行してもらいたい。
  • 隣地間の取引で、お互いに詳細を把握しているが、書面上の記録は残しておきたい。
  • 借地で底地だけを地主から買うため土地に関する説明は不要なので契約書だけ作ってほしい。
プランAは契約書作成のみに特化したシンプルなプランとなります。
そのため契約書作成後のサポートは一切含まれておりません。
お取引に不安がある方は、所有権移転までメール・電話でのサポート付のプランBもしくはプランCをご利用ください。

プランA　契約書作成　の内容

売買契約書の他に不動産売買に必要な以下の書類をセットでお渡しさせて頂きます。
  • 売買契約書・・・こちらで作成します。

  • 物件情況確認書（告知書）

  • 付帯設備表・・・中古住宅の場合

  • 固定資産税・都市計画税及び管理費等計算書兼領収書

  • 領収書（手付金）

  • 領収書(残代金）

  • 取引完了確認書

※売買契約書以外はお客様自身で御記入いただく書類になります。

もちろん記入方法がわからなければお尋ねください。

個人で売買契約書を作成するデメリット

個人で売買契約書を作成するデメリットとして以下の様な事が考えられます。

  • 法改正に対応しにくい

  • 1件ずつ取引の内容が異なるので、自身に当てはまらないケースの可能性がある

  • 無料のひな形は存在するが、特約部分はオーダーメードでなければ対応できない

  • 責任の所在やトラブル時の有効性が取り決め出来ていない

万が一のトラブルや、予期しない状況になった場合に、有効な文面や内容になっていない可能性があるんですね。

これはある程度知識があっても、現場を経験していなければ難しい部分です。

例えば、宅地建物取引士・・・いわゆる宅建の資格を持っていたとしても、実務経験がなければまともな契約書を作れない事と同じです。

車の免許を持っていてもペーパードライバーであれば、いきなり都会の道路を走ったりすると怖いですよね？

要は、正しい有効な契約書を作成しようとすれば、ある程度の実務経験が必要だという事です。

なので、個人で売買契約書を作成する事は、不可能では無いが、有効性が怪しい・・・のです。

また、令和2年4月から民法が大幅に改正され、瑕疵担保責任の概念が無くなり、代わりに契約不適合責任という制度が施行されます。

こういった法律の改正などの対応についても、現場での実務をこなしていなければ対応しきれない部分があります。

なので、不動産の売買契約書はプロに作成してもらうのがベターなのです。


契約書作成サービスの流れ



対応エリア
全国対応。どのエリアのお客様でも、
迅速にご対応させていただきます。
納品方法
メールもしくは、郵送でお届けいたします。
ご希望の方法でお送りいたします。
納品までの日数の目安
ご入金確認後、3日～7日程度で発送いたします。
料金
25,000円（税込）

  1. 契約書作成サービスの内容確認

  2. 正式発注・ご入金

  3. 契約書作成・・・約3~7日

  4. 納品