衝撃のピンハネ不動産業者発見!〇〇不動産は素人なのか!?

悪い不動産屋がいますね~。新居浜市内に、まだこんなクズが存在しているとは・・・・。

場所は市内中心部で起こった、衝撃の出来事を皆さんにお伝えさせて頂きます。

悪徳ってこれだね!

新居浜市の悪徳不動産発見!


新居浜市内の中心部で、事件は発生しました。

現場はお隣同士で、古い家がついている、面積も構造も、ほぼ同じ状況にある2つの物件での出来事でした。

私はその更に地続きの物件Aを昨年取引させて頂いていて、その延長でBさんの物件の販売をしておりました。

物件Aについても、内容はほぼ同じ。

解体整地して・・・建物面積がBやCよりも大きく、建物内に残存物が残っている情況でした。

物件Aについては既に取引が終了しているので、ほぼ同等の条件で物件Bについて販売しておりました。

そんな状況の中で、物件Cについて、他社である〇〇不動産というおばさんがやっている不動産業者へ、Cの所有者の方が販売を依頼したそうです。

これはこれで、よくある話なのですが・・・。


いきなり始まる解体工事

見栄えの事や、販売しやすい、しにくいがあるので、出来るならば解体工事を事前にしておく事は好ましい事です。

なので、お客さんのいない状況下ですが、物件Cについての解体工事が始まりました。

丁度、こちらでお預かりしている物件も、売買契約が成立した為、解体工事に入るようになった訳ですが・・・。

境界のブロックやフェンス、基礎の件についての打ち合わせが必要である為、BとCの所有者を含め、現場で打ち合わせをさせて頂く事になりました。

物件Cについては先に解体工事が完了していたので、現場の確認もしやすく、境界の確認と、取り扱いについてはすんなりと同意いただきました。

そんな中で、それぞれの所有者さん同士の話の中で、解体工事の費用の話になっていました。

ホーレン

解体費用が170万円もかかったから、少しでも高く売りたいのよね・・・



BさんBさん

え?170万???ウチは100万円でしたよ?



ホーレン

Bさんの所も同じ解体業者さんですよねえ?



BさんBさん

ええ、〇〇工事さんに解体は依頼しています。Aさんの所もそうだったですし、現場をよく知ってて、良心的な値段でやってくれるようなので・・・170万は何の違いですかね?



ホーレン

〇〇不動産と約束している金額が170万円なんです。〇〇工事さんという所が、現場で解体する事は聞いていましたが・・・




ここから導き出される答えは1つです。

〇〇不動産が70万円ほどピンハネしているんですね。

正確に言うと、〇〇不動産は解体業の免許を持たない為に、請負契約はできないので、最終的にどのような形でピンハネするのかはわかりませんが、〇〇工事さんも現場で価格を聞いて、顔色が変わっていました。

さて、〇〇不動産さん、どうやって仕舞をするんでしょうね・・・。

しかも売れていない・・・。

で、よくよく聞いてみると、水道のやり替えが必要な件も聞いていないそうで、余分に費用が発生するのは目に見えています。

ピンハネだけして調査不足って・・・

おばちゃん不動産恐るべし!




悪徳ポイント

  • 物件A・Bは物件Cよりも以前から販売していて、価格もCより低めの設定

  • 物件A・Bは解体を後からする形で、AさんBさんのリスクを減らした

  • 物件Cはお客さんのあてもないのに、隣より高く販売し、尚且つ工事代他、諸費用も高めに請求

  • 物件Cは未だ売却できていない

  • 物件Cの物件調査が〇〇不動産は出来ていない

  • 向かい側の敷地で、安く分譲計画がある事を〇〇不動産は伝えていない(知らない?)

という様に、数々のポイントが挙げられる。

当方がイイ!というアピールではなく、普通の事を出来ていない〇〇不動産が、悪い!というお話です。

こんなのが当たり前にピンハネしてるんですから、悪徳って言われてしまう業界ですよね・・・。

ほんと、頭が悪い!