新居浜市坂井町1丁目 売り土地です。駅前再開発

※2月16日現在、お陰様を持ちまして当物件は売買が成立しました。


新居浜市坂井町1丁目 売り土地 物件概要

新居浜市坂井町1丁目は、新居浜駅から北西部分に位置し、駅前再開発された区画の一角です。

新居浜市内の中心部であり、新しく開かれた明るい空間の地域であり、近隣には商業施設や分譲マンション、文化施設など、新しい施設も存在しています。
所在
新居浜市坂井町1丁目
地目
宅地
権利
所有権
地積
273.76㎡(82.81坪)
接道
公道南側6m・公道西側
用途地域
商業地域
排水
公共下水
水道
公営
価格
1,491万円
学校区
金栄小・南中
その他

明るく道係も良いので住宅地にも利用できますし、駐車場用地としても向いているでしょう。


貸駐車場としての利用


普通車13台、軽1台の合計14台の貸し出しが可能です。

周辺需要から考察してみますと・・・

年間見込収入1,308,000
購入価格+経費約16,510,000円

※詳細は下記

年間固定経費固定資産税約150,000円、管理費65,400円(5%)
実質利回り6.62%

取得費+経費

※概算につき誤差は多少ありますの。
物件価格
14,910,000
登記費用
300,000
印紙
10,000
仲介手数料
547,000
取得税
300,000
工事費用
300,000
固定資産税
150,000

いかがな物でしょう?

駅前である事の立地条件と、近隣マンションの駐車場事情などを考えると面白いと思います。