2017年も残りわずか。

2017年中に収益物件のアパート・マンションを購入できなかった方のお話を聞く季節になりました。

そんな方の為に極秘情報を1つご紹介しましょう。

早い者勝ちなので、ヨ~イドン!

四国中央市アパート物件概要

所在地
所在
四国中央市
地目
地積
1317.59

398.57

実測


権利
所有権
建物
床面積
198.74

60.11

種類
共同住宅
構造
木造スレート葺2階建
築年月日
昭和63年4月10日
総戸数
4

駐車場台数

×3棟
価格
¥55,000,000
現況
年間収入
6,270,000
賃料(月額)
522,500
満室時
年間収入
6,270,000
賃料(月額)
522,500
公的規制
都市計画
非線引き
用途地域
無指定
建蔽率
60%
容積率
200%
道路
公道
幅員
5

電気
四国電力
ガス
個別プロパン
水道
排水
浄化槽
取引態様
仲介

同じ建物が3棟敷地内に建っており、満室状態です。


項目
現状
満室時
年間収入
6,270,000
6,270,000
電気代
80,000
80,000
固定資産税
300,000
300,000
浄化槽点検
60,000
60,000
水道代
15,000
15,000
CATV
80,000
80,000
小計
5,735,000
5,735,000
実質利回り
10.43%
10.43%

実質利回りは10%を超えています。

内部のメンテナンスもこまめに行われており、面白い物件だと思います。