社長社長

そんなことだから詐欺にひっかかるんだよ!


上司

どんだけ上から物を言う?
取引を成立させる気はあんのか?



後から出てきて何もせずに手数料だけ持ってく・・・

犯人

そんな仕事ならだれでも出来るだろ?



私の周辺ではこの会社に対しての怒りの言葉しか聞いたことがありません。

それは10年以上昔からです。

担当者にもよるんでしょうけれども、とにかく横柄

そんな誰の為にもならない不動産屋についての特徴を考えてみます。

名前は立派だが性格は超悪い不動産屋

  1. ネームバリューはかなりあります。

  2. 上から目線です。

  3. ユーザーには表面を丁寧な言葉で取り繕っています。
上の立場の相手は存在しないのでしょう。どんな相手もフラットか下に見ていますね。

それでも成り立つのは外面とネームバリューで騙される?という事でしょう。

気づかない人が多いんですね。

私の物差しとは大きく違う物差しをもって、勝手な事をのたまう。

そしてそれをさも当たり前の様に言い、こちらが悪いかの如く操作する・・・。

そんな特徴がこの会社にはありますね。

極悪君

決して自分たちは悪くなく、全てにおいて正しい。

お前らの様な小さな会社はひっこんどけ!


といった空気を言葉の端々に出し、街の不動産屋さんなんかはゴミの様に思っているんでしょう。
社長社長

そんなことだから詐欺にひっかかるんだよ!


某不動産屋の社長さんが仰っていました^^

そうなんです。

メチャクチャ嫌われているんです。

狭い街なので、関わらなければいけない事も当然あります。

私個人は決して関わらないようにしています。

何度かふざけた対応があり、それ以降は絶対に関わる事はありません。

私が体験した不条理

私がこの業界に入った頃、1度目の売買の取引がありました。

私が売り側でその会社は買主側です。

相手も新人の担当者Eだったので、お互い何も知らないままながらも、取引は何とか普通に終わりました。

通常この段階で相手の考え方や性質が何となく理解できるのですが、新人だった為か悪質な行為に気づくまでに時間が掛かりました。

1度取引をしているので、その後何度か物件についての問い合わせを貰うようになりました。

素直な私は当然物件の情報を流していました。

ある日、そんな物件の売主さんから連絡を頂き、
売主売主

○○不動産で売れたんで、今までありがとう!


・・・こういった形が数回続きました。

このお下品な会社は、物件情報をこちらから入手し、直接売主に交渉に行くという、いわゆる”抜き行為”を連発してくれていたのです。

もちろんそれをされる、されたこちらにも落ち度はあるでしょう。

売主さんの絶対の信頼を勝ち取っていなかったんですから。

しかし流石にそこまで堂々とやってくる輩は今までその会社だけです。

何らかのそれらしい言い訳をもってやらかす物なのですが、会社を上げて堂々とやるんですから、モラルもくそもありません。

その後私が徹底的にやり返したのは言うまでもありません。

この出来事だけで十分なのですが、その後私がバトルしていた営業マンはノイローゼになり、会社を辞めたそうです。

そして数年が経過し、その会社の営業マンも入れ替わっていました。

そんな時、私の知人が県外から帰ってくるためアパートを借りたいという話があり、その会社が管理している物件を気に入った為に、仕方なく仲介する事になったのですが・・・

  • 知人は高額所得者

  • 地元に帰って開業する

  • 保証人は両親と保証会社

  • という条件の下で審査を行う事になった訳ですが・・・。

    極悪君

    会社の規定でお断りします。



    正義の味方正義の味方

    え?規定って何ですか?どういう条件?



    極悪君

    会社の規定でございます。



    正義の味方正義の味方

    いやだから、どういう条件?



    極悪君

    新規に開業されるという事で所得が無い方だとみなしますので・・・。今回はお断り致します。



    正義の味方正義の味方

    え、じゃあ保証会社と保証人はO.Kで、本人がダメって事?



    極悪君

    当社の規定でお断りさせて頂くようになります。



    正義の味方正義の味方

    じゃあ、(契約期間の)2年分の家賃を全額払えばいいの?



    極悪君

    それでも当社の規定でお断りさせて頂くようになります。



    正義の味方正義の味方

    え、それはオーナーの判断じゃないよね?相談くらいするのが当たり前では?



    極悪君

    いえ、当社の判断でお断りさせて頂きます。



    正義の味方正義の味方

    オーナーの持ち物を勝手に判断して断るのが管理の仕事?保証人O.K!保証会社O.k!2年分の家賃もO.k!
    オーナーさんのリスクはどこにあるの?相談もしてくれないの?



    極悪君

    はい、当社の判断でお断りさせて頂きます。



    この話をどう思いますか?

    賃貸を普段やらない私が知識不足なのかと思い、他の不動産屋さんに聞いてみたところ・・・

    社長社長

    それは嫌がらせされてるんと違う?



    という事でした。

    私が悪いのであれば私が退くことで成立すると思い、その旨を知人に話して直接問い合わせをしてもらいました。

    先生先生

    普通にO.Kだったよ・・・。



    正義の味方正義の味方

    あ、やっぱり・・・。



    ここまでは私が嫌がらせを受けて、私が退くことで収まりがついた・・・という話なのですが・・・。

    このネームバリューだけの会社は知人に対しても不条理な言い分を押し付けてくれたのです。

    極悪君

    先に敷金・礼金・諸費用を○○日までに振り込んでください。



    先生先生

    え、契約書も無いし重説すら受けていないのに?内容が分からないものに先にお金を払えって?



    極悪君

    はい。他のお客さんの兼ね合いもあり、先にお金を振り込んでください。でなければ今回のお話は無かったことに・・・。



    先生先生

    順番おかしいのと違う?物件の説明して契約内容確認してからの話でしょ?普通。



    極悪君

    当社の決定事項なので先にお願い致します。



    このやり取りに納得いかなかった知人は当然私に相談します。

    正義の味方正義の味方

    宅建協会に相談するからって言えばいい。そんな無茶な話は流石に・・・





    先生先生

    順番がおかしいと思うから宅建協会に相談したいので時間をください。



    極悪君

    分かりました。そこまで言われるのであれば、何とかこちらで対応させて頂きます。

    では先に郵送で書類を送付しますので、署名・押印して返送ください。



    おいおいおい・・・

    で、郵送されてきた書類は内容がでたらめで、ガイドラインに沿ったものではなかった為、訂正するように求めたそうです。

    極悪君

    当社はこのように契約しておりますので、そのままでお願い致します。



    知人も流石に怒りました。

    この後、宅建協会の件が繰り返され、知人の言う内容で契約されたのですが・・・。

    オーナーさんがその内容ではダメであるとか、貸す側の意向やラインがあるのであればある程度納得できるのですが、管理会社が勝手に違法ともとれる内容を押し付けてくる行為については、その会社がボロであるとしか言いようがありません。

    後にこの担当者も鬱になり辞めていったそうです。

    昨年私の知り合いが取引をした営業担当者も、今年には既にノイローゼで辞めているそうです。

    勤務体制などの表面だけを取り繕った、本当の意味でのブラック企業なのでしょう。

    ユーザーファーストでは決してなく、成績の為なのか何なのかわかりませんが、企業として許せない会社です。

    昨今も似たようなアホな営業マンがアホな事を言って取り繕ったようですが、詐欺被害にあった分のしわ寄せを持ってこられないように、エンドユーザーの皆様は注意してくださいね。

    私は決して関わりません!

    最後にこういう悪い不動産屋に共通する特徴をおさらいです。

    • 基本的に上から目線です。
    • 自分より上の立場の人間には表面上ヘコヘコです。
    • 下に見る相手には自社や自分の理屈を押し付けます。

    あいつ何様なん!?が私の周囲の人が発した共通の言葉です。

    金になると思っている間は態度は良く、そうでないと判断すればゴミ扱いのようですね。

    「見積もり無料」と書いてあったのに、そこで建築をしないと決まった瞬間に「設計費用をください!」というのと同じですね。

    昨日そんな話を聞きましたが、世の中の会社は怖い!

    見た目と腹のなかは全く逆・・・。

    皆さんもお気をつけあそばせ^^