愛媛県新居浜市の土地価格一覧

新居浜市の土地価格(平成27年)は

平均44,136

前年比-1.93

緩やかな下落傾向に相変わらずあります。
場所
㎡単価(円)
坪単価(円)
下落率
愛媛県新居浜市一宮町1-8-15
10万4000
34万3801
-1.89
愛媛県新居浜市繁本町1-8
10万0000
33万0578
-1.96
愛媛県新居浜市坂井町1-5-8
8万7400
28万8925
-2.89
愛媛県新居浜市坂井町1-5-8
8万5500
28万2644
-2.84
愛媛県新居浜市坂井町2-5-24
7万4500
24万6280
0.00
愛媛県新居浜市河内町10-12
6万6500
21万9834
愛媛県新居浜市久保田町2-12-38
6万6000
21万8181
-0.90
愛媛県新居浜市一宮町2-6-23
6万4800
21万4214
-0.92
愛媛県新居浜市一宮町2-6-23
6万4500
21万3223
-0.92
愛媛県新居浜市郷2-4-1
6万2600
20万6942
-2.19
愛媛県新居浜市萩生字本郷722番5外4筆
6万0200
19万9008
-2.43
愛媛県新居浜市徳常町8-41
5万8300
19万2727
-2.02
愛媛県新居浜市庄内町5-3-26
5万5400
18万3140
-1.25
愛媛県新居浜市徳常町5-33
5万2400
17万3223
-2.78
愛媛県新居浜市庄内町3-12-5
5万2400
17万3223
-1.50
愛媛県新居浜市菊本町1丁目甲703番6外
5万0000
16万5289
-2.53
愛媛県新居浜市若水町1-9-18
4万6700
15万4380
-3.91
愛媛県新居浜市桜木町16-74
4万5900
15万1735
-1.71
愛媛県新居浜市新田町1-6-3
4万5200
14万9421
-1.31
愛媛県新居浜市高木町10-16
4万2700
14万1157
-0.70
愛媛県新居浜市東雲町3-5-3
4万1900
13万8512
-1.41
愛媛県新居浜市新須賀町2-6-8
4万1800
13万8181
-2.11
愛媛県新居浜市土橋2-14-24
4万1500
13万7190
-2.12
愛媛県新居浜市中萩町6-11
4万0000
13万2231
-1.72
愛媛県新居浜市中村松木1-9-36
3万8200
12万6280
-1.80
愛媛県新居浜市郷1-16-15
3万8100
12万5950
-1.04
愛媛県新居浜市横水町6-21
3万7800
12万4958
-1.82
愛媛県新居浜市中西町1-5
3万7300
12万3305
-1.58
愛媛県新居浜市田の上2-16-66
3万5100
11万6033
-2.23
愛媛県新居浜市沢津町2-6-15
3万4800
11万5041
-1.42
愛媛県新居浜市松神子2-5-14
3万4700
11万4710
-2.25
愛媛県新居浜市上泉町7-43
3万3700
11万1404
-1.17
愛媛県新居浜市八幡1-16-20
3万2900
10万8760
-3.24
愛媛県新居浜市北内町3-6-19
3万2300
10万6776
-2.71
愛媛県新居浜市船木字国領甲4839番4
3万2000
10万5785
愛媛県新居浜市萩生字治良丸2750番12
3万1800
10万5123
-1.55
愛媛県新居浜市船木字国領甲4839番4
3万1700
10万4793
愛媛県新居浜市萩生字本郷821番2
3万1600
10万4462
-1.56
愛媛県新居浜市宇高町4-7-15
3万0900
10万2148
-2.52
愛媛県新居浜市中村3-4-28
3万0600
10万1157
-1.29
愛媛県新居浜市岸の上町1-9-33
2万9400
9万7190
-1.67
愛媛県新居浜市東田2丁目甲1721番7
2万9400
9万7190
-2.00
愛媛県新居浜市垣生4-2-6
2万6800
8万8595
-2.90
愛媛県新居浜市多喜浜4-2-49
2万6100
8万6280
-2.61
愛媛県新居浜市萩生字旦ノ上1620番63
2万5300
8万3636
-1.56
愛媛県新居浜市大生院字戸屋鼻宮ノ谷1942番20
2万1600
7万1404
-1.82
愛媛県新居浜市阿島1-4-56
1万9600
6万4793
0.00
愛媛県新居浜市垣生3丁目乙306番5
1万5700
5万1900
0.00
愛媛県新居浜市黒島1-5-54
1万4800
4万8925
0.00
愛媛県新居浜市別子山字保土野甲352番1
4400
1万4545
-1.12

新居浜市の土地価格の動向

愛媛県新居浜市(にいはまし)の最新地価公示価格は平均4万6240円/m2(2015年[平成27年])、坪単価では平均15万2861円/坪で、前年からの変動率は-1.30%です。

新居浜市の最新基準地価平均4万1665円/m2(2015年[平成27年])、坪単価では平均13万7736円/坪で、前年からの変動率は-2.88%です。

新居浜市の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均4万4136円/m2(2015年[平成27年])、坪単価では平均14万5904円/坪です。全国順位は439位/1732市町村です。前年からの変動率は-1.93%で、全国順位は1014位/1732市町村です。

1985年(昭和60年)から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万5666円/m2(1992年)、最低価格は4万6240円/m2(2015年)で、双方の差は1.85倍です。

基準地価の最高値は21万5000円/m2(1990年)、最安値は4万1665円/m2(2015年)で、両者の差は5.16倍です。

宅地の平均地価は3万8197円/m2、坪単価では12万6271円/坪、変動率は-0.40%です(2015年)。

商業地の平均地価は7万1054円/m2、坪単価では23万4891円/坪、変動率は-2.24%です(2015年)。

新居浜市の最高額地点は「新居浜市一宮町1-8-15」(10万4000円/m2)で、最も低価格地点は「新居浜市別子山字保土野甲352番1」(4400円/m2)です。

実務的なお話

ここに表示されている価格は、いわゆる公示価格・基準地価という、国土交通省や都道府県が調査し、公表しているものを集めています。

しかし如何せん、お国がする事ですので、時間差が1年~発生してしまいます。

また、私から見て「そんなに高い価格は絶対ない」という価格もなぜだか存在します。

坪30万円もするような土地を、この数年見たことがありません。

参考値にならないものも混ざっているので、あくまで最高値で考えておく必要があります。

実勢価格、つまり実際の売買価格はやや低めであることがほとんどです。

その点を考慮し、素人の方でもなんとなく不動産の価値を査定できますので、こちらの査定書を利用してみて下さい。