不動産業界の営業マンの修業は厳しい方が良い!

と私は考えています。

なぜなら、お客さんの人生を左右するような物のあっせんをする訳ですから、責任感やリスク回避能力、法律知識等、全てにおいて高い能力を必要とするからです。

「ゆとり世代は・・・」と様々な業界で言われますが、とりわけ不動産業界では仕事について自分を捨ててでも責任を全うしなければならない事が多々あります。

休みがどうのこうの、勤務時間がどうのこうの・・・批判を承知で言いますが、そのような人には賃貸の営業位しか務まりません。

だってそんな無責任な人間、自分を優先する人間に何千万もの財産を左右されるのは、普通の感覚の方なら嫌なはずです。

任せれません。

これから不動産業界を目指そうという方は、労働時間は法律通りでいいです。

ただ、いざという時の責任と覚悟だけは常に持っておいて欲しいです。


さて、本題の私の修業時代について振り返っていきます。

無職の○○プロからいきなり不動産屋へ就職

今でも覚えています。

特に不自由もなく、仕事をせずともそこそこの生活が出来ていた時代でした。

不動産屋への就職、不動産業界へ入ったのは大学を卒業後、1年半ほど就職をせず過ごしていた24歳の冬の事です。

宅建の資格も持たない全くの素人が、「3か月で1人前になれるから」という恐ろしい言葉を真に受けて飛び込んでしまいました。

その不動産会社にはちょうど5年程在籍した後、現在に至っているのですが・・・、今振り返るとこの5年間があったので何とか生きていけていると思います。

私が入社した初日の衝撃の出来事

私が不動産屋に入社した日はとても衝撃的でした。

当然初の社会人生活のスタートなので緊張もしていたはずなのですが、あまりにもアグレッシブだったのでその緊張は覚えていません。

衝撃が走ったのは朝礼での出来事です。

私の入社前日までに横領事件が発生していたらしく、その社員の退職と告訴について社長様直々に、声を荒げて怒りをぶちまけていたのです。

正義の味方正義の味方

不動産屋ってやっぱこえ~人種だあ

というのが第一印象でした。

朝礼の後すぐに会議室で、毎朝の営業マンのミーティングがありました。

新人なので後ろからついていくと、いきなりパイプ椅子が飛んできました。

私にではなく、少し先輩の営業マンY氏に対してです。

何について怒られていたのか記憶が定かではありませんが、AM9:15~12:00位までY氏はコテンパンにつるし上げられていました。

イスは投げられるは灰皿は投げつけられるは、Y氏は完全にサンドバックでした。

その受け答えを聞きながら、このY氏はバカな奴だと心の中で笑っていたのを覚えています。

横領、告訴、暴力、なんて楽しい会社だと思ったのも事実ですが、しかしこの攻撃がその内私に飛んでくるものであるとは、夢にも思っていませんでした。

私にその矛先が向いたのは1か月も経っていなかった頃だったと思います。

まだ法務局の閲覧等の雑務しかやっていない状況でしたが・・・。

どうも私は怒られるべくして怒られていましたが、なぜ怒られるのかすら解っていませんでした。

この怒りのメソッドは社長だけではなく、その場にいる上司全員から突っ込みを入れられ、サンドバックになる素晴らしいシステムです。

若造の何も知らない人間では勝てる要素は全くありません。

このサンドバックシステムは約1年半位、毎朝、毎夜続いたのです。

正直人間の扱いではありません。

ブラック企業と世の中で言われている会社なんて、全然ホワイトです。

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勤務時間と給料体系について

勤務滝敬についてですが、朝8:40出社で夜10:00前に帰った記憶がほとんどないです。

休みも2週間に1回程度でした。

なぜか?やらなければならない事が山ほどあり、少し手を抜けばそれをネタにミーティングでつるし上げられ・・・

負のスパイラルというのは正にあの時期の事でした。

今でこそ労働基準法だ、なんだと言われていますが、当時はその知識は実はありましたが、それについては気にしていませんでした。

それよりもやられっぱなしなのが許せなかったのでしょう。

毎日悔しい思いと怒りをもって仕事をしていたと思います。

給料体系は3か月目までは固定給で18万円。3か月目以降は18万円+歩合給という内容でした。

が、この給料体系にも落とし穴が・・・。

不動産の営業会社なので売り上げが無ければ、会社にいないのと同じです。

給料を払わなければいけない分マイナスである。 ⇒ ほかの社員に迷惑がかかる。

だからマイナス分の一部は負担しなさい・・・という考え方から、給料からのマイナス制度が設けられていました。

営業成績が1か月0だとマイナス5万円、2か月0だとマイナス7万5千円、3か月0だと社長相談。

何とも恐ろしい給料システムでしょ?

見事3か月0を叩いた新人?の私は、手取り前の給料が9万5千円。労働時間420時間/月

時給に直すと226円程の切ない時代を過ごしたのです。

この待遇面も私には当たり前の感覚だったので、やはり他の企業のブラックがホワイトに思えます。

ブラック企業
© タイトル:ブラックジャックによろしく 著作者名: 佐藤秀峰 サイト名: 漫画 on web

しかしやっぱり黒すぎる黒!北朝鮮の様な会社

一般社会では完全な黒です。ブラックどころか・・・黒光りしています。

今思えば完全に北朝鮮と同じ体制でした。

私が在籍していた間、新卒採用が毎年1ダース・・・12人ほど採用されていましたが、生き残っている人間は1人しか知りません。

その1人も新居浜勤務の新居浜育ちではありませんので、純粋なブラック教育は受けていません。

純粋なブラック教育を受けて残った人間は0です。

殴る蹴る、給料マイナス、毎日サンドバック・・・いい事なんて全く無いはずなのですが・・・

賢い人は1週間で辞めていました。私の在籍期間では100人くらいの出入りがあったと記憶しています。

教育しても無駄なので、”自力で生き残らない人間は要らない”という体制でした。

当然当事の離職率は愛媛県内NO.1でした。

少し長くなってきましたので、この後は次の機会にご紹介します。

要は不動産業というのは、それくらい厳しい環境で修業すれば、独立できるだけの能力が身につくし、責任ある業界だという事です。